서울특별시 성동구 행당동 344
서울특별시 성동구 행당동 344는 지목 대, 면적 21,462.1㎡(6,492.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,913,000원(평당 22,852,926원)으로, 2025년 6,451,000원보다 7.2% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 30년 동안 360.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 행당동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,183,500원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 200,574,310,412원(평당 30,894,300원)입니다. 최근 2년 행당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 43,882,103원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,913,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 38건의 평당 중간값 13,612,056원으로 보면, 이 땅(21,462.1㎡)은 약 88,373,352,941원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 21,462.10㎡ · 6,492.3평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,913,000원 | 평당 22,852,926원 | +7.2% |
| 2025년 | 6,451,000원 | 평당 21,325,651원 | +3.3% |
| 2024년 | 6,245,000원 | 평당 20,644,659원 | +1.4% |
| 2023년 | 6,157,000원 | 평당 20,353,749원 | -6.2% |
| 2022년 | 6,562,000원 | 평당 21,692,594원 | +14.3% |
| 2021년 | 5,741,000원 | 평당 18,978,540원 | +12.8% |
| 2020년 | 5,088,000원 | 평당 16,819,860원 | +14.7% |
| 2019년 | 4,436,000원 | 평당 14,664,484원 | +11.0% |
| 2018년 | 3,995,000원 | 평당 13,206,631원 | +1.1% |
| 2017년 | 3,952,000원 | 평당 13,064,482원 | +3.1% |
행당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 22,852,926원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-04 | 행당동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 24,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 행당동 2** | 제3종일반주거지역 | 678㎡ | 9,000,000,000원 |
| 2025-12-05 | 행당동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 24,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-19 | 행당동 3** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 32,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-17 | 행당동 3** | 제2종일반주거지역 | 94㎡ | 227,160,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.
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