서울특별시 성동구 옥수동 494
지목 하천 자연녹지지역 48,390.3평
서울특별시 성동구 옥수동 494는 지목 하천, 면적 159,968㎡(48,390.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 512,300원(평당 1,693,556원)으로, 2025년 487,800원보다 5.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 370,000원과 비교하면 8년 동안 38.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥수동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,358,500원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,512,693,240원(평당 2,180,453원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
512,300원 /㎡평당1,693,556원
합계 (㎡당 × 면적)81,951,606,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
105,512,693,240원
㎡당 659,586원 · 평당 2,180,453원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
성동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 159,968㎡ · 48,390.3평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 512,300원 | 평당 1,693,556원 | +5.0% |
| 2025년 | 487,800원 | 평당 1,612,564원 | +4.7% |
| 2024년 | 465,800원 | 평당 1,539,837원 | +1.4% |
| 2023년 | 459,500원 | 평당 1,519,011원 | -4.5% |
| 2022년 | 481,000원 | 평당 1,590,085원 | +7.0% |
| 2021년 | 449,500원 | 평당 1,485,953원 | +12.4% |
| 2020년 | 400,000원 | 평당 1,322,316원 | +2.6% |
| 2019년 | 390,000원 | 평당 1,289,258원 | +5.4% |
| 2018년 | 370,000원 | 평당 1,223,142원 | — |
옥수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 옥수동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 17,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-06 | 옥수동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 옥수동 2* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 3,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-31 | 옥수동 3** | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2025-08-29 | 옥수동 3** | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.