서울특별시 성동구 금호동3가 782-1
서울특별시 성동구 금호동3가 782-1은 지목 대, 면적 89.9㎡(27.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,376,000원(평당 21,077,717원)으로, 2025년 6,002,000원보다 6.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 850,000원과 비교하면 36년 동안 650.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 752,758,052원(평당 27,680,312원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,376,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 87건의 평당 중간값 28,981,975원으로 보면, 이 땅(89.9㎡)은 약 788,157,581원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 89.90㎡ · 27.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,376,000원 | 평당 21,077,717원 | +6.2% |
| 2025년 | 6,002,000원 | 평당 19,841,352원 | +5.5% |
| 2024년 | 5,689,000원 | 평당 18,806,639원 | +1.1% |
| 2023년 | 5,629,000원 | 평당 18,608,292원 | -5.4% |
| 2022년 | 5,950,000원 | 평당 19,669,451원 | +13.8% |
| 2021년 | 5,230,000원 | 평당 17,289,282원 | +9.0% |
| 2020년 | 4,800,000원 | 평당 15,867,792원 | +9.1% |
| 2019년 | 4,400,000원 | 평당 14,545,476원 | +21.9% |
| 2018년 | 3,610,000원 | 평당 11,933,902원 | +3.1% |
| 2017년 | 3,500,000원 | 평당 11,570,265원 | +2.9% |
금호동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-30 | 금호동3가 1*** | 제2종일반주거지역 | 27㎡ | 30,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.