서울특별시 성동구 금호동3가 1344-38
서울특별시 성동구 금호동3가 1344-38은 지목 대, 면적 291㎡(88.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,109,000원(평당 20,195,071원)으로, 2025년 5,821,000원보다 4.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 740,000원과 비교하면 36년 동안 725.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금호동3가 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,212,000원이고, 이 필지는 그 145% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,357,477,609원(평당 26,781,190원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,109,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 73건의 평당 중간값 33,521,150원으로 보면, 이 땅(291.0㎡)은 약 2,950,783,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 291㎡ · 88.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,109,000원 | 평당 20,195,071원 | +4.9% |
| 2025년 | 5,821,000원 | 평당 19,243,004원 | +4.0% |
| 2024년 | 5,599,000원 | 평당 18,509,118원 | +1.2% |
| 2023년 | 5,532,000원 | 평당 18,287,630원 | -4.9% |
| 2022년 | 5,820,000원 | 평당 19,239,698원 | +11.0% |
| 2021년 | 5,245,000원 | 평당 17,338,869원 | +6.0% |
| 2020년 | 4,950,000원 | 평당 16,363,661원 | +8.7% |
| 2019년 | 4,554,000원 | 평당 15,054,568원 | +20.2% |
| 2018년 | 3,790,000원 | 평당 12,528,944원 | +5.6% |
| 2017년 | 3,590,000원 | 평당 11,867,786원 | +2.9% |
금호동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-30 | 금호동3가 1*** | 제2종일반주거지역 | 27㎡ | 30,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-08.
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