서울특별시 서초구 내곡동 1-602
서울특별시 서초구 내곡동 1-602는 지목 전, 면적 1,854㎡(560.8평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 607,500원(평당 2,008,267원)으로, 2024년 586,900원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 73,000원과 비교하면 35년 동안 732.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,421,960,063원(평당 2,535,438원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
607,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서초구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 6건의 평당 중간값 2,126,657원으로 보면, 이 땅(1,854.0㎡)은 약 1,192,703,792원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,854㎡ · 560.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 607,500원 | 평당 2,008,267원 | +3.5% |
| 2024년 | 586,900원 | 평당 1,940,168원 | +3.1% |
| 2023년 | 569,100원 | 평당 1,881,325원 | -4.9% |
| 2022년 | 598,400원 | 평당 1,978,185원 | +11.9% |
| 2021년 | 534,700원 | 평당 1,767,606원 | +5.1% |
| 2020년 | 508,800원 | 평당 1,681,986원 | -2.0% |
| 2019년 | 519,400원 | 평당 1,717,027원 | +6.5% |
| 2018년 | 487,500원 | 평당 1,611,573원 | +10.1% |
| 2017년 | 442,600원 | 평당 1,463,143원 | +22.0% |
| 2016년 | 362,900원 | 평당 1,199,671원 | +8.2% |
내곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 내곡동 3** | 제2종전용주거지역 | 197㎡ | 1,311,040,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 내곡동 3** | 제2종전용주거지역 | 130㎡ | 865,150,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 내곡동 2** | 제1종일반주거지역 | 28㎡ | 117,020,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.