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서울특별시 서대문구 충정로2가 188-1
서울특별시 서대문구 충정로2가 188-1은 지목 대, 면적 145.2㎡(43.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,560,000원(평당 28,297,562원)으로, 2025년 8,251,000원보다 3.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,600,000원과 비교하면 36년 동안 435.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,664,259,168원(평당 37,890,436원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,560,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 34,940,107원으로 보면, 이 땅(145.2㎡)은 약 1,534,674,395원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 145.20㎡ · 43.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,560,000원 | 평당 28,297,562원 | +3.7% |
| 2025년 | 8,251,000원 | 평당 27,276,073원 | +3.0% |
| 2024년 | 8,012,000원 | 평당 26,485,989원 | +0.9% |
| 2023년 | 7,943,000원 | 평당 26,257,890원 | -7.6% |
| 2022년 | 8,597,000원 | 평당 28,419,877원 | +9.8% |
| 2021년 | 7,827,000원 | 평당 25,874,418원 | +10.6% |
| 2020년 | 7,075,000원 | 평당 23,388,464원 | +5.3% |
| 2019년 | 6,720,000원 | 평당 22,214,909원 | +3.9% |
| 2018년 | 6,466,000원 | 평당 21,375,238원 | +2.0% |
| 2017년 | 6,338,000원 | 평당 20,952,097원 | +0.8% |
충정로2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-05 | 충정로2가 8* | 준주거지역 | 20㎡ | 175,990,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-05 | 충정로2가 8* | 준주거지역 | 2㎡ | 14,130,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-05 | 충정로2가 8* | 준주거지역 | 9㎡ | 83,080,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-05 | 충정로2가 8* | 준주거지역 | 2㎡ | 20,850,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.