서울특별시 서대문구 창천동 114-14
서울특별시 서대문구 창천동 114-14는 지목 대, 면적 244.6㎡(74.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,534,000원(평당 11,682,662원)으로, 2025년 3,425,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 730,000원과 비교하면 36년 동안 384.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창천동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,612,000원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,124,065,476원(평당 15,191,841원)입니다. 최근 2년 창천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 57,374,585원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,534,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 3,314,968원으로 보면, 이 땅(244.6㎡)은 약 245,279,444원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 244.60㎡ · 74.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,534,000원 | 평당 11,682,662원 | +3.2% |
| 2025년 | 3,425,000원 | 평당 11,322,331원 | +3.0% |
| 2024년 | 3,326,000원 | 평당 10,995,058원 | +0.6% |
| 2023년 | 3,307,000원 | 평당 10,932,248원 | -5.6% |
| 2022년 | 3,504,000원 | 평당 11,583,488원 | +8.0% |
| 2021년 | 3,243,000원 | 평당 10,720,677원 | +6.2% |
| 2020년 | 3,053,000원 | 평당 10,092,577원 | -1.0% |
| 2019년 | 3,084,000원 | 평당 10,195,056원 | +13.9% |
| 2018년 | 2,707,000원 | 평당 8,948,774원 | +3.0% |
| 2017년 | 2,629,000원 | 평당 8,690,922원 | +11.1% |
창천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,682,662원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-07 | 창천동 1* | 제3종일반주거지역 | 80㎡ | 1,383,000,000원 |
| 2025-07-07 | 창천동 1* | 제3종일반주거지역 | 347㎡ | 6,019,000,000원 |
| 2025-07-07 | 창천동 1* | 제3종일반주거지역 | 113㎡ | 1,956,000,000원 |
| 2025-07-07 | 창천동 1* | 제3종일반주거지역 | 145㎡ | 2,513,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.