서울특별시 서대문구 연희동 136-28

지목 도로 제3종일반주거지역 120.4평

서울특별시 서대문구 연희동 136-28은 지목 도로, 면적 398㎡(120.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,418,000원(평당 4,687,610원)으로, 2024년 1,357,000원보다 4.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 930,600원과 비교하면 9년 동안 52.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연희동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,383,000원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 705,455,000원(평당 5,859,513원)입니다. 최근 2년 연희동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 30,538,684원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,418,000원 /㎡

평당4,687,610원

합계 (㎡당 × 면적)564,364,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

705,455,000원

㎡당 1,772,500원 · 평당 5,859,513원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서대문구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제3종일반주거지역
면적	398㎡ · 120.4평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,418,000원	평당 4,687,610원	+4.5%
2024년	1,357,000원	평당 4,485,957원	+0.6%
2023년	1,349,000원	평당 4,459,511원	-1.7%
2022년	1,372,000원	평당 4,535,544원	+11.1%
2021년	1,235,000원	평당 4,082,651원	+9.8%
2020년	1,125,000원	평당 3,719,014원	+4.5%
2019년	1,077,000원	평당 3,560,336원	+5.0%
2018년	1,026,000원	평당 3,391,741원	+8.0%
2017년	950,400원	평당 3,141,823원	+2.1%
2016년	930,600원	평당 3,076,368원	—

연희동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값30,538,684원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,687,610원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-13	연희동 2**	제1종전용주거지역	671㎡	6,009,780,000원 직거래
2026-04-01	연희동 5**	제2종일반주거지역	83㎡	766,750,000원
2026-02-28	연희동 5**	제2종일반주거지역	83㎡	805,000,000원
2026-02-27	연희동 4*	제2종일반주거지역	465㎡	2,825,000,000원 지분 직거래
2026-01-27	연희동 1**	제3종일반주거지역	25㎡	237,670,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.