서울특별시 서대문구 연희동 107-19

지목 대 제1종일반주거지역 109.9평

서울특별시 서대문구 연희동 107-19는 지목 대, 면적 363.3㎡(109.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,029,000원(평당 16,624,818원)으로, 2025년 4,794,000원보다 4.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 870,000원과 비교하면 36년 동안 478.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연희동 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,701,000원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,399,354,633원(평당 21,832,541원)입니다. 최근 2년 연희동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 30,538,684원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,029,000원 /㎡

평당16,624,818원

합계 (㎡당 × 면적)1,827,035,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,399,354,633원

㎡당 6,604,334원 · 평당 21,832,541원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 3,314,968원으로 보면, 이 땅(363.3㎡)은 약 364,309,167원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	363.30㎡ · 109.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,029,000원	평당 16,624,818원	+4.9%
2025년	4,794,000원	평당 15,847,957원	+5.0%
2024년	4,565,000원	평당 15,090,931원	+0.7%
2023년	4,535,000원	평당 14,991,758원	-5.6%
2022년	4,805,000원	평당 15,884,321원	+12.8%
2021년	4,260,000원	평당 14,082,665원	+23.5%
2020년	3,450,000원	평당 11,404,976원	+4.7%
2019년	3,295,000원	평당 10,892,578원	+5.3%
2018년	3,130,000원	평당 10,347,123원	+7.0%
2017년	2,925,000원	평당 9,669,436원	+7.9%

연희동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값30,538,684원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,624,818원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-13	연희동 2**	제1종전용주거지역	671㎡	6,009,780,000원 직거래
2026-04-01	연희동 5**	제2종일반주거지역	83㎡	766,750,000원
2026-02-28	연희동 5**	제2종일반주거지역	83㎡	805,000,000원
2026-02-27	연희동 4*	제2종일반주거지역	465㎡	2,825,000,000원 지분 직거래
2026-01-27	연희동 1**	제3종일반주거지역	25㎡	237,670,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.