서울특별시 서대문구 대현동 145
서울특별시 서대문구 대현동 145는 지목 대, 면적 3,063.9㎡(926.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,620,000원(평당 54,942,230원)으로, 2025년 16,580,000원보다 0.2% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 12,700,000원과 비교하면 18년 동안 30.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대현동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,635,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,118,307,993원(평당 77,811,933원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,620,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 14,720,962원으로 보면, 이 땅(3,063.9㎡)은 약 13,643,826,200원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,063.90㎡ · 926.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,620,000원 | 평당 54,942,230원 | +0.2% |
| 2025년 | 16,580,000원 | 평당 54,809,998원 | +0.8% |
| 2024년 | 16,450,000원 | 평당 54,380,246원 | 0.0% |
| 2023년 | 16,450,000원 | 평당 54,380,246원 | -7.6% |
| 2022년 | 17,800,000원 | 평당 58,843,062원 | +11.3% |
| 2021년 | 16,000,000원 | 평당 52,892,640원 | +10.2% |
| 2020년 | 14,520,000원 | 평당 48,000,071원 | +3.4% |
| 2019년 | 14,040,000원 | 평당 46,413,292원 | +4.3% |
| 2018년 | 13,460,000원 | 평당 44,495,933원 | 0.0% |
| 2017년 | 13,460,000원 | 평당 44,495,933원 | +0.8% |
대현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 대현동 1** | 일반상업지역 | 2㎡ | 10,350,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-23 | 대현동 1** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 23,520,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-02 | 대현동 4* | 일반상업지역 | 74㎡ | 1,181,310,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.