서울특별시 마포구 합정동 474
서울특별시 마포구 합정동 474는 지목 대, 면적 1,671.8㎡(505.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,802,000원(평당 25,791,774원)으로, 2025년 7,456,000원보다 4.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 4,500,000원과 비교하면 8년 동안 73.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합정동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,069,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,297,157,077원(평당 34,203,115원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,802,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 55건의 평당 중간값 32,066,115원으로 보면, 이 땅(1,671.8㎡)은 약 16,216,460,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,671.80㎡ · 505.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,802,000원 | 평당 25,791,774원 | +4.6% |
| 2025년 | 7,456,000원 | 평당 24,647,970원 | +3.6% |
| 2024년 | 7,196,000원 | 평당 23,788,465원 | +2.5% |
| 2023년 | 7,023,000원 | 평당 23,216,563원 | -6.9% |
| 2022년 | 7,541,000원 | 평당 24,928,962원 | +11.6% |
| 2021년 | 6,760,000원 | 평당 22,347,140원 | +15.3% |
| 2020년 | 5,863,000원 | 평당 19,381,847원 | +11.1% |
| 2019년 | 5,276,000원 | 평당 17,441,348원 | +17.2% |
| 2018년 | 4,500,000원 | 평당 14,876,055원 | — |
합정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-16 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 70,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-08 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 19,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-07 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 19,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-07 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 23,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-07 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 27,300,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.