서울특별시 마포구 합정동 473
서울특별시 마포구 합정동 473은 지목 대, 면적 12,652.5㎡(3,827.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,550,000원(평당 54,710,825원)으로, 2024년 15,900,000원보다 4.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 10,800,000원과 비교하면 8년 동안 53.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합정동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,785,000원이고, 이 필지는 그 213% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 274,836,023,438원(평당 71,807,957원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,550,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 55,811,568원으로 보면, 이 땅(12,652.5㎡)은 약 213,612,157,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 12,652.50㎡ · 3,827.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,550,000원 | 평당 54,710,825원 | +4.1% |
| 2024년 | 15,900,000원 | 평당 52,562,061원 | +0.4% |
| 2023년 | 15,840,000원 | 평당 52,363,714원 | -12.6% |
| 2022년 | 18,130,000원 | 평당 59,933,973원 | +9.7% |
| 2021년 | 16,530,000원 | 평당 54,644,709원 | +11.2% |
| 2020년 | 14,870,000원 | 평당 49,157,097원 | +7.8% |
| 2019년 | 13,800,000원 | 평당 45,619,902원 | +19.5% |
| 2018년 | 11,550,000원 | 평당 38,181,875원 | +6.9% |
| 2017년 | 10,800,000원 | 평당 35,702,532원 | — |
합정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-04 | 합정동 3** | 제2종일반주거지역 | 107㎡ | 2,336,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.