서울특별시 마포구 신정동 12-7
지목 도로 제3종일반주거지역 33.9평
서울특별시 마포구 신정동 12-7은 지목 도로, 면적 112㎡(33.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,566,000원(평당 8,482,657원)으로, 2025년 2,262,000원보다 13.4% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,050,000원과 비교하면 17년 동안 144.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 388,518,060원(평당 11,467,491원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,566,000원 /㎡평당8,482,657원
합계 (㎡당 × 면적)287,392,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
388,518,060원
㎡당 3,468,911원 · 평당 11,467,491원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
마포구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 112㎡ · 33.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,566,000원 | 평당 8,482,657원 | +13.4% |
| 2025년 | 2,262,000원 | 평당 7,477,697원 | +5.4% |
| 2024년 | 2,147,000원 | 평당 7,097,531원 | +0.7% |
| 2023년 | 2,132,000원 | 평당 7,047,944원 | -11.4% |
| 2022년 | 2,407,000원 | 평당 7,957,037원 | +9.5% |
| 2021년 | 2,198,000원 | 평당 7,266,126원 | -13.3% |
| 2020년 | 2,534,000원 | 평당 8,376,872원 | +7.4% |
| 2019년 | 2,359,000원 | 평당 7,798,359원 | +29.8% |
| 2018년 | 1,818,000원 | 평당 6,009,926원 | +15.1% |
| 2017년 | 1,580,000원 | 평당 5,223,148원 | +10.1% |
신정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-31 | 신정동 * | 제3종일반주거지역 | 189㎡ | 2,937,810,000원 지분 |
| 2025-10-31 | 신정동 * | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 667,680,000원 지분 |
| 2025-10-31 | 신정동 1* | 제3종일반주거지역 | 221㎡ | 3,430,190,000원 지분 |
| 2025-10-31 | 신정동 * | 제3종일반주거지역 | 17㎡ | 264,650,000원 지분 |
| 2025-10-31 | 신정동 * | 제3종일반주거지역 | 75㎡ | 1,164,440,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.