서울특별시 마포구 성산동 638-1
서울특별시 마포구 성산동 638-1은 지목 대, 면적 188㎡(56.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,470,000원(평당 21,388,461원)으로, 2024년 6,289,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 1,820,000원과 비교하면 19년 동안 255.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성산동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,816,000원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,550,859,000원(평당 27,270,288원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,470,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(188.0㎡)은 약 2,297,777,778원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 188㎡ · 56.9평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,470,000원 | 평당 21,388,461원 | +2.9% |
| 2024년 | 6,289,000원 | 평당 20,790,113원 | +1.3% |
| 2023년 | 6,208,000원 | 평당 20,522,344원 | -6.4% |
| 2022년 | 6,631,000원 | 평당 21,920,693원 | +11.3% |
| 2021년 | 5,960,000원 | 평당 19,702,508원 | +15.8% |
| 2020년 | 5,145,000원 | 평당 17,008,290원 | +13.1% |
| 2019년 | 4,548,000원 | 평당 15,034,733원 | +16.0% |
| 2018년 | 3,920,000원 | 평당 12,958,697원 | +16.1% |
| 2017년 | 3,375,000원 | 평당 11,157,041원 | +21.1% |
| 2016년 | 2,788,000원 | 평당 9,216,543원 | +3.0% |
성산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 성산동 5* | 제3종일반주거지역 | 56㎡ | 1,232,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-14 | 성산동 9* | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 770,220,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 성산동 2** | 제3종일반주거지역 | 122㎡ | 2,400,000,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 성산동 2** | 제3종일반주거지역 | 744㎡ | 14,669,920,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 성산동 2** | 제3종일반주거지역 | 127㎡ | 2,500,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.