서울특별시 마포구 망원동 476-30
서울특별시 마포구 망원동 476-30은 지목 대, 면적 185.8㎡(56.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,337,000원(평당 24,254,581원)으로, 2025년 7,048,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 910,000원과 비교하면 36년 동안 706.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망원동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,861,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,807,792,961원(평당 32,164,606원)입니다. 최근 2년 망원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 42,035,067원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,337,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(185.8㎡)은 약 2,270,888,889원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 185.80㎡ · 56.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,337,000원 | 평당 24,254,581원 | +4.1% |
| 2025년 | 7,048,000원 | 평당 23,299,208원 | +2.8% |
| 2024년 | 6,856,000원 | 평당 22,664,496원 | +1.4% |
| 2023년 | 6,760,000원 | 평당 22,347,140원 | -6.2% |
| 2022년 | 7,206,000원 | 평당 23,821,523원 | +2.7% |
| 2021년 | 7,018,000원 | 평당 23,200,034원 | +10.3% |
| 2020년 | 6,361,000원 | 평당 21,028,130원 | +7.2% |
| 2019년 | 5,936,000원 | 평당 19,623,169원 | +32.4% |
| 2018년 | 4,484,000원 | 평당 14,823,162원 | +15.3% |
| 2017년 | 3,889,000원 | 평당 12,856,217원 | +15.7% |
망원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 24,254,581원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 망원동 3** | 제3종일반주거지역 | 28㎡ | 742,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-05 | 망원동 3** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 1,122,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 172,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-27 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 114㎡ | 1,449,980,000원 |
| 2026-03-27 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 238㎡ | 3,022,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.