서울특별시 마포구 도화동 550
서울특별시 마포구 도화동 550은 지목 대, 면적 43,950.4㎡(13,295.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,706,000원(평당 32,085,998원)으로, 2025년 9,410,000원보다 3.1% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 1,600,000원과 비교하면 26년 동안 506.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도화동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,481,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 565,701,827,085원(평당 42,550,043원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,706,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 49건의 평당 중간값 51,370,571원으로 보면, 이 땅(43,950.4㎡)은 약 682,971,558,716원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 43,950.40㎡ · 13,295.0평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,706,000원 | 평당 32,085,998원 | +3.1% |
| 2025년 | 9,410,000원 | 평당 31,107,484원 | +1.9% |
| 2024년 | 9,239,000원 | 평당 30,542,194원 | +2.8% |
| 2023년 | 8,985,000원 | 평당 29,702,523원 | -3.0% |
| 2022년 | 9,264,000원 | 평당 30,624,839원 | +9.2% |
| 2021년 | 8,484,000원 | 평당 28,046,322원 | +9.9% |
| 2020년 | 7,720,000원 | 평당 25,520,699원 | +10.3% |
| 2019년 | 6,997,000원 | 평당 23,130,613원 | +4.1% |
| 2018년 | 6,720,000원 | 평당 22,214,909원 | +21.2% |
| 2017년 | 5,543,000원 | 평당 18,323,994원 | +16.9% |
도화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-03 | 도화동 2* | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 22,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-10 | 도화동 2** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 218,000,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 도화동 2** | 제2종일반주거지역 | 155㎡ | 3,778,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
도화동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.