서울특별시 동작구 대방동 515
서울특별시 동작구 대방동 515는 지목 대, 면적 1,630.9㎡(493.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,824,000원(평당 19,252,921원)으로, 2025년 5,710,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 2,800,000원과 비교하면 13년 동안 108.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대방동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,019,000원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,229,140,560원(평당 24,788,136원)입니다. 최근 2년 대방동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 50,156,740원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,824,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 117건의 평당 중간값 28,759,058원으로 보면, 이 땅(1,630.9㎡)은 약 14,188,202,731원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,630.90㎡ · 493.3평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,824,000원 | 평당 19,252,921원 | +2.0% |
| 2025년 | 5,710,000원 | 평당 18,876,061원 | +3.1% |
| 2024년 | 5,540,000원 | 평당 18,314,077원 | +0.7% |
| 2023년 | 5,500,000원 | 평당 18,181,845원 | -5.2% |
| 2022년 | 5,800,000원 | 평당 19,173,582원 | +11.5% |
| 2021년 | 5,200,000원 | 평당 17,190,108원 | +6.8% |
| 2020년 | 4,870,000원 | 평당 16,099,197원 | +10.9% |
| 2019년 | 4,391,000원 | 평당 14,515,724원 | +16.9% |
| 2018년 | 3,756,000원 | 평당 12,416,547원 | +6.3% |
| 2017년 | 3,534,000원 | 평당 11,682,662원 | +6.9% |
대방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,252,921원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 대방동 1* | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 125,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-09 | 대방동 4* | 제2종일반주거지역 | 139㎡ | 2,600,000,000원 |
| 2026-05-06 | 대방동 1* | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 800,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 대방동 1* | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 3,000,000원 |
| 2026-04-01 | 대방동 3* | 제2종일반주거지역 | 79㎡ | 1,200,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.