서울특별시 동대문구 장안동 372-12

지목 대 일반상업지역 140.1평

서울특별시 동대문구 장안동 372-12는 지목 대, 면적 463㎡(140.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,522,000원(평당 31,477,732원)으로, 2025년 9,087,000원보다 4.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700,000원과 비교하면 36년 동안 252.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장안동 필지 59곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,173,000원이고, 이 필지는 그 184% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,555,991,625원(평당 46,809,355원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

9,522,000원 /㎡

평당31,477,732원

합계 (㎡당 × 면적)4,408,686,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,555,991,625원

㎡당 14,159,809원 · 평당 46,809,355원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 58,916,703원으로 보면, 이 땅(463.0㎡)은 약 8,251,726,420원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	463㎡ · 140.1평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	9,522,000원	평당 31,477,732원	+4.8%
2025년	9,087,000원	평당 30,039,714원	+3.7%
2024년	8,761,000원	평당 28,962,026원	+1.3%
2023년	8,652,000원	평당 28,601,695원	-4.2%
2022년	9,028,000원	평당 29,844,672원	+12.9%
2021년	8,000,000원	평당 26,446,320원	+10.3%
2020년	7,256,000원	평당 23,986,812원	+3.3%
2019년	7,022,000원	평당 23,213,257원	+1.5%
2018년	6,921,000원	평당 22,879,373원	+1.9%
2017년	6,789,000원	평당 22,443,008원	+3.0%

장안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-28	장안동 1**	제3종일반주거지역	87㎡	145,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.