서울특별시 동대문구 장안동 339-11

지목 대 제2종일반주거지역 50.2평

서울특별시 동대문구 장안동 339-11은 지목 대, 면적 166㎡(50.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,220,000원(평당 13,950,434원)으로, 2025년 4,120,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 840,000원과 비교하면 36년 동안 402.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장안동 필지 78곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,781,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 893,163,000원(평당 17,786,803원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,220,000원 /㎡

평당13,950,434원

합계 (㎡당 × 면적)700,520,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

893,163,000원

㎡당 5,380,500원 · 평당 17,786,803원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 86건의 평당 중간값 16,528,925원으로 보면, 이 땅(166.0㎡)은 약 830,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	166㎡ · 50.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,220,000원	평당 13,950,434원	+2.4%
2025년	4,120,000원	평당 13,619,855원	+1.4%
2024년	4,065,000원	평당 13,438,036원	-0.5%
2023년	4,087,000원	평당 13,510,764원	-7.6%
2022년	4,421,000원	평당 14,614,898원	+15.9%
2021년	3,814,000원	평당 12,608,283원	+11.4%
2020년	3,423,000원	평당 11,315,719원	+11.6%
2019년	3,067,000원	평당 10,138,858원	+10.3%
2018년	2,781,000원	평당 9,193,402원	+8.0%
2017년	2,575,000원	평당 8,512,409원	+6.0%

장안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-28	장안동 1**	제3종일반주거지역	87㎡	145,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.