서울특별시 도봉구 창동 608-64

지목 대 준공업지역 29.0평

서울특별시 도봉구 창동 608-64는 지목 대, 면적 95.9㎡(29.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,998,000원(평당 9,910,758원)으로, 2025년 2,957,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 36년 동안 455.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창동 필지 62곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,518,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 362,979,103원(평당 12,512,333원)입니다. 최근 2년 창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 33,084,319원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,998,000원 /㎡

평당9,910,758원

합계 (㎡당 × 면적)287,508,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

362,979,103원

㎡당 3,784,975원 · 평당 12,512,333원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 33,156,400원으로 보면, 이 땅(95.9㎡)은 약 961,858,914원입니다(공시지가 기준 추산보다 +165.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	95.90㎡ · 29.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,998,000원	평당 9,910,758원	+1.4%
2025년	2,957,000원	평당 9,775,221원	+1.5%
2024년	2,912,000원	평당 9,626,460원	+0.7%
2023년	2,893,000원	평당 9,563,650원	-4.8%
2022년	3,040,000원	평당 10,049,602원	+8.6%
2021년	2,799,000원	평당 9,252,906원	+8.7%
2020년	2,575,000원	평당 8,512,409원	+2.6%
2019년	2,510,000원	평당 8,297,533원	+11.6%
2018년	2,250,000원	평당 7,438,028원	+5.1%
2017년	2,140,000원	평당 7,074,391원	+6.5%

창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값33,084,319원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,910,758원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	창동 7**	준공업지역	334㎡	3,400,000,000원
2026-07-10	창동 7**	준공업지역	120㎡	1,060,000,000원
2026-07-10	창동 7**	준공업지역	736㎡	7,400,000,000원
2026-07-10	창동 7**	준공업지역	125㎡	1,250,000,000원
2025-09-23	창동 6**	준공업지역	19㎡	116,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.