서울특별시 도봉구 창동 608-204

지목 대 준공업지역 65.4평

서울특별시 도봉구 창동 608-204는 지목 대, 면적 216.2㎡(65.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,091,000원(평당 10,218,197원)으로, 2024년 3,046,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 35년 동안 472.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창동 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,518,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 852,049,605원(평당 13,028,201원)입니다. 최근 2년 창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 33,084,319원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,091,000원 /㎡

평당10,218,197원

합계 (㎡당 × 면적)668,274,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

852,049,605원

㎡당 3,941,025원 · 평당 13,028,201원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 33,156,400원으로 보면, 이 땅(216.2㎡)은 약 2,168,445,226원입니다(공시지가 기준 추산보다 +154.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	216.20㎡ · 65.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,091,000원	평당 10,218,197원	+1.5%
2024년	3,046,000원	평당 10,069,436원	+0.7%
2023년	3,024,000원	평당 9,996,709원	-4.7%
2022년	3,172,000원	평당 10,485,966원	+11.1%
2021년	2,855,000원	평당 9,438,030원	+8.3%
2020년	2,637,000원	평당 8,717,368원	+5.0%
2019년	2,512,000원	평당 8,304,144원	+9.7%
2018년	2,289,000원	평당 7,566,953원	+4.9%
2017년	2,182,000원	평당 7,213,234원	+7.4%
2016년	2,031,000원	평당 6,714,059원	+14.0%

창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값33,084,319원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,218,197원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	창동 7**	준공업지역	334㎡	3,400,000,000원
2026-07-10	창동 7**	준공업지역	120㎡	1,060,000,000원
2026-07-10	창동 7**	준공업지역	736㎡	7,400,000,000원
2026-07-10	창동 7**	준공업지역	125㎡	1,250,000,000원
2025-09-23	창동 6**	준공업지역	19㎡	116,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.