서울특별시 도봉구 도봉동 657
서울특별시 도봉구 도봉동 657은 지목 대, 면적 3,194.7㎡(966.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,017,000원(평당 16,585,148원)으로, 2024년 4,865,000원보다 3.1% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 3,870,000원과 비교하면 14년 동안 29.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도봉동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,646,000원이고, 이 필지는 그 190% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,036,500,494원(평당 21,768,009원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,017,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 8,561,983원으로 보면, 이 땅(3,194.7㎡)은 약 8,274,273,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 3,194.70㎡ · 966.4평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,017,000원 | 평당 16,585,148원 | +3.1% |
| 2024년 | 4,865,000원 | 평당 16,082,668원 | 0.0% |
| 2023년 | 4,865,000원 | 평당 16,082,668원 | -5.0% |
| 2022년 | 5,121,000원 | 평당 16,928,951원 | +10.4% |
| 2021년 | 4,637,000원 | 평당 15,328,948원 | +7.4% |
| 2020년 | 4,318,000원 | 평당 14,274,401원 | +3.7% |
| 2019년 | 4,165,000원 | 평당 13,768,615원 | +4.5% |
| 2018년 | 3,987,000원 | 평당 13,180,185원 | +2.6% |
| 2017년 | 3,886,000원 | 평당 12,846,300원 | 0.0% |
| 2016년 | 3,886,000원 | 평당 12,846,300원 | +1.8% |
도봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 도봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 1,380,000,000원 |
| 2026-08-07 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 1,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 21,150,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-01 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 16,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 11,750,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.