서울특별시 도봉구 도봉동 산68-39
지목 임야 개발제한구역 400.2평
서울특별시 도봉구 도봉동 산68-39는 지목 임야, 면적 1,323㎡(400.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 45,400원(평당 150,083원)으로, 2024년 45,300원보다 0.2% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 29,900원과 비교하면 19년 동안 51.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도봉동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,646,000원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 151,662,105원(평당 378,959원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
45,400원 /㎡평당150,083원
합계 (㎡당 × 면적)60,064,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
151,662,105원
㎡당 114,635원 · 평당 378,959원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
도봉구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,323㎡ · 400.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | +0.2% |
| 2024년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | 0.0% |
| 2023년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | -7.0% |
| 2022년 | 48,700원 | 평당 160,992원 | +8.5% |
| 2021년 | 44,900원 | 평당 148,430원 | +7.7% |
| 2020년 | 41,700원 | 평당 137,851원 | +2.7% |
| 2019년 | 40,600원 | 평당 134,215원 | +5.5% |
| 2018년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +2.9% |
| 2017년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | +2.7% |
| 2016년 | 36,400원 | 평당 120,331원 | +3.1% |
도봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 도봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 1,380,000,000원 |
| 2026-08-07 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 1,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 21,150,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-01 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 16,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 11,750,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.