서울특별시 노원구 월계동 485-8
서울특별시 노원구 월계동 485-8은 지목 대, 면적 112㎡(33.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,723,000원(평당 9,001,666원)으로, 2025년 2,656,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 890,000원과 비교하면 36년 동안 206.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월계동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,302,000원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 385,032,200원(평당 11,364,605원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,723,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 노원구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 13,637,537원으로 보면, 이 땅(112.0㎡)은 약 462,039,758원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 112㎡ · 33.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,723,000원 | 평당 9,001,666원 | +2.5% |
| 2025년 | 2,656,000원 | 평당 8,780,178원 | +3.3% |
| 2024년 | 2,571,000원 | 평당 8,499,186원 | +1.0% |
| 2023년 | 2,546,000원 | 평당 8,416,541원 | -6.8% |
| 2022년 | 2,733,000원 | 평당 9,034,724원 | +9.4% |
| 2021년 | 2,499,000원 | 평당 8,261,169원 | +7.5% |
| 2020년 | 2,324,000원 | 평당 7,682,656원 | +5.6% |
| 2019년 | 2,201,000원 | 평당 7,276,044원 | +7.4% |
| 2018년 | 2,050,000원 | 평당 6,776,870원 | +8.0% |
| 2017년 | 1,899,000원 | 평당 6,277,695원 | +4.7% |
월계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 월계동 4** | 제1종일반주거지역 | 34㎡ | 414,670,000원 지분 |
| 2026-04-10 | 월계동 3** | 제1종일반주거지역 | 25㎡ | 18,000,000원 지분 |
| 2026-02-11 | 월계동 4** | 제1종일반주거지역 | 77㎡ | 1,293,760,000원 지분 |
| 2026-01-28 | 월계동 3** | 제1종전용주거지역 | 6㎡ | 15,130,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-24 | 월계동 6* | 용도미지정 | 102㎡ | 710,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.