서울특별시 노원구 상계동 1098-21
서울특별시 노원구 상계동 1098-21은 지목 대, 면적 172㎡(52.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,004,000원(평당 13,236,383원)으로, 2025년 3,829,000원보다 4.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 480,000원과 비교하면 36년 동안 734.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상계동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,788,000원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 913,286,374원(평당 17,553,100원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,004,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 노원구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 12,613,917원으로 보면, 이 땅(172.0㎡)은 약 656,302,115원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 172㎡ · 52.0평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,004,000원 | 평당 13,236,383원 | +4.6% |
| 2025년 | 3,829,000원 | 평당 12,657,870원 | +5.0% |
| 2024년 | 3,645,000원 | 평당 12,049,605원 | +1.0% |
| 2023년 | 3,610,000원 | 평당 11,933,902원 | -6.6% |
| 2022년 | 3,867,000원 | 평당 12,783,490원 | +12.6% |
| 2021년 | 3,434,000원 | 평당 11,352,083원 | +11.6% |
| 2020년 | 3,076,000원 | 평당 10,168,610원 | +7.1% |
| 2019년 | 2,872,000원 | 평당 9,494,229원 | +12.1% |
| 2018년 | 2,561,000원 | 평당 8,466,128원 | +6.3% |
| 2017년 | 2,410,000원 | 평당 7,966,954원 | +3.4% |
상계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 상계동 3** | 준주거지역 | 5㎡ | 80,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-10 | 상계동 9* | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 16,500,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 상계동 1*** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 214,000,000원 지분 |
| 2026-04-18 | 상계동 1** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 18,800,000원 지분 |
| 2026-04-18 | 상계동 1*** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 200,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.