서울특별시 금천구 시흥동 171-3

지목 도로 제1종일반주거지역 485.5평

서울특별시 금천구 시흥동 171-3은 지목 도로, 면적 1,605㎡(485.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,072,000원(평당 3,543,807원)으로, 2025년 1,050,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 359,000원과 비교하면 21년 동안 198.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥동 필지 148곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,104,500원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,215,221,000원(평당 4,562,651원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,072,000원 /㎡

평당3,543,807원

합계 (㎡당 × 면적)1,720,560,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,215,221,000원

㎡당 1,380,200원 · 평당 4,562,651원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제1종일반주거지역
면적	1,605㎡ · 485.5평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,072,000원	평당 3,543,807원	+2.1%
2025년	1,050,000원	평당 3,471,080원	+1.8%
2024년	1,031,000원	평당 3,408,269원	+0.6%
2023년	1,025,000원	평당 3,388,435원	-6.2%
2022년	1,093,000원	평당 3,613,228원	+8.4%
2021년	1,008,000원	평당 3,332,236원	+9.0%
2020년	924,400원	평당 3,055,872원	+2.6%
2019년	901,000원	평당 2,978,517원	+5.8%
2018년	851,300원	평당 2,814,219원	+4.1%
2017년	818,000원	평당 2,704,136원	+5.0%

시흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	시흥동 7**	제2종일반주거지역	10㎡	10,000원 직거래
2026-08-07	시흥동 9**	제1종일반주거지역	102㎡	281,680,000원 지분 직거래
2026-05-20	시흥동 9**	제2종일반주거지역	1㎡	4,000,000원 지분
2026-04-24	시흥동 4**	개발제한구역	7㎡	1,800,000원 직거래
2026-01-07	시흥동 9**	제2종일반주거지역	1㎡	3,600,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.