서울특별시 금천구 독산동 144-29
지목 도로 제2종일반주거지역 74.4평
서울특별시 금천구 독산동 144-29는 지목 도로, 면적 245.9㎡(74.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 901,200원(평당 2,979,178원)으로, 2024년 885,300원보다 1.8% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 220,000원과 비교하면 33년 동안 309.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 독산동 필지 149곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,413,000원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 277,006,350원(평당 3,723,972원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
901,200원 /㎡평당2,979,178원
합계 (㎡당 × 면적)221,605,080원
추정 시세가치레이더 V1.2
277,006,350원
㎡당 1,126,500원 · 평당 3,723,972원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 245.90㎡ · 74.4평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 901,200원 | 평당 2,979,178원 | +1.8% |
| 2024년 | 885,300원 | 평당 2,926,616원 | +0.6% |
| 2023년 | 880,100원 | 평당 2,909,426원 | -5.9% |
| 2022년 | 935,500원 | 평당 3,092,567원 | +9.9% |
| 2021년 | 851,400원 | 평당 2,814,550원 | +10.7% |
| 2020년 | 768,900원 | 평당 2,541,822원 | +5.4% |
| 2019년 | 729,300원 | 평당 2,410,913원 | +6.3% |
| 2018년 | 686,400원 | 평당 2,269,094원 | +5.1% |
| 2017년 | 653,400원 | 평당 2,160,003원 | +3.1% |
| 2016년 | 633,600원 | 평당 2,094,549원 | +3.2% |
독산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 독산동 2** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 980,000,000원 직거래 |
| 2026-03-11 | 독산동 9** | 준주거지역 | 497㎡ | 4,725,000,000원 |
| 2025-09-25 | 독산동 1** | 준공업지역 | 1,219㎡ | 18,259,300,000원 직거래 |
| 2025-09-25 | 독산동 1** | 준공업지역 | 971㎡ | 14,540,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.