서울특별시 금천구 가산동 459-22

지목 공장용지 준공업지역 1,060.9평

서울특별시 금천구 가산동 459-22는 지목 공장용지, 면적 3,507㎡(1,060.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,665,000원(평당 15,421,510원)으로, 2024년 4,570,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 660,000원과 비교하면 35년 동안 606.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,268,201,500원(평당 20,047,963원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

4,665,000원 /㎡

평당15,421,510원

합계 (㎡당 × 면적)16,360,155,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

21,268,201,500원

㎡당 6,064,500원 · 평당 20,047,963원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	3,507㎡ · 1,060.9평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	4,665,000원	평당 15,421,510원	+2.1%
2024년	4,570,000원	평당 15,107,460원	+0.5%
2023년	4,546,000원	평당 15,028,121원	-5.0%
2022년	4,784,000원	평당 15,814,899원	+17.6%
2021년	4,069,000원	평당 13,451,260원	+13.0%
2020년	3,601,000원	평당 11,904,150원	+12.1%
2019년	3,213,000원	평당 10,621,503원	+5.9%
2018년	3,034,000원	평당 10,029,767원	+5.1%
2017년	2,887,000원	평당 9,543,816원	+3.4%
2016년	2,793,000원	평당 9,233,071원	+3.1%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.