서울특별시 금천구 가산동 371-28

지목 공장용지 준공업지역 8,400.4평

서울특별시 금천구 가산동 371-28은 지목 공장용지, 면적 27,770㎡(8,400.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,293,000원(평당 17,497,546원)으로, 2025년 5,064,000원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 782.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 196,815,070,790원(평당 23,429,215원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,293,000원 /㎡

평당17,497,546원

합계 (㎡당 × 면적)146,986,610,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

196,815,070,790원

㎡당 7,087,327원 · 평당 23,429,215원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	27,770㎡ · 8,400.4평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,293,000원	평당 17,497,546원	+4.5%
2025년	5,064,000원	평당 16,740,521원	+2.0%
2024년	4,966,000원	평당 16,416,553원	+0.5%
2023년	4,939,000원	평당 16,327,297원	-5.0%
2022년	5,198,000원	평당 17,183,496원	+17.4%
2021년	4,429,000원	평당 14,641,344원	+13.7%
2020년	3,897,000원	평당 12,882,664원	+6.9%
2019년	3,645,000원	평당 12,049,605원	+5.3%
2018년	3,463,000원	평당 11,447,951원	+6.4%
2017년	3,255,000원	평당 10,760,346원	+3.0%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.