서울특별시 구로구 구로동 1132-57
서울특별시 구로구 구로동 1132-57은 지목 대, 면적 443.4㎡(134.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,263,000원(평당 17,398,373원)으로, 2025년 5,157,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 338.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구로동 필지 137곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,255,000원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,004,528,283원(평당 22,400,407원)입니다. 최근 2년 구로동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 38,016,529원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,263,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 94건의 평당 중간값 6,962,512원으로 보면, 이 땅(443.4㎡)은 약 933,871,298원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 443.40㎡ · 134.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,263,000원 | 평당 17,398,373원 | +2.1% |
| 2025년 | 5,157,000원 | 평당 17,047,959원 | +2.4% |
| 2024년 | 5,034,000원 | 평당 16,641,347원 | +1.2% |
| 2023년 | 4,975,000원 | 평당 16,446,305원 | -6.5% |
| 2022년 | 5,323,000원 | 평당 17,596,720원 | +16.7% |
| 2021년 | 4,563,000원 | 평당 15,084,320원 | +14.8% |
| 2020년 | 3,975,000원 | 평당 13,140,515원 | +2.7% |
| 2019년 | 3,869,000원 | 평당 12,790,102원 | +7.4% |
| 2018년 | 3,602,000원 | 평당 11,907,456원 | +3.3% |
| 2017년 | 3,486,000원 | 평당 11,523,984원 | +2.3% |
구로동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 17,398,373원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 구로동 8** | 제2종일반주거지역 | 45㎡ | 732,560,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-09 | 구로동 5** | 준공업지역 | 7㎡ | 59,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-01 | 구로동 3** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 40,270,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 구로동 4** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2026-06-12 | 구로동 5** | 제3종일반주거지역 | 102㎡ | 1,500,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.