서울특별시 구로구 개봉동 1
지목 도로 제1종일반주거지역 13.3평
서울특별시 구로구 개봉동 1은 지목 도로, 면적 44㎡(13.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,484,000원(평당 8,211,582원)으로, 2025년 2,449,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 550,000원과 비교하면 36년 동안 351.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 개봉동 필지 125곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,252,000원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 140,718,600원(평당 10,572,412원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,484,000원 /㎡평당8,211,582원
합계 (㎡당 × 면적)109,296,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
140,718,600원
㎡당 3,198,150원 · 평당 10,572,412원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
구로구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 44㎡ · 13.3평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,484,000원 | 평당 8,211,582원 | +1.4% |
| 2025년 | 2,449,000원 | 평당 8,095,880원 | +1.6% |
| 2024년 | 2,411,000원 | 평당 7,970,260원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,411,000원 | 평당 7,970,260원 | -7.3% |
| 2022년 | 2,602,000원 | 평당 8,601,666원 | +10.9% |
| 2021년 | 2,346,000원 | 평당 7,755,383원 | +13.6% |
| 2020년 | 2,065,000원 | 평당 6,826,456원 | +4.6% |
| 2019년 | 1,974,000원 | 평당 6,525,629원 | +5.0% |
| 2018년 | 1,880,000원 | 평당 6,214,885원 | +7.8% |
| 2017년 | 1,744,000원 | 평당 5,765,298원 | +4.1% |
개봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 개봉동 2** | 제1종일반주거지역 | 42㎡ | 126,550,000원 지분 |
| 2026-06-17 | 개봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 13,450,000원 지분 |
| 2026-05-28 | 개봉동 5** | 일반상업지역 | 135㎡ | 411,980,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 개봉동 3** | 제2종일반주거지역 | 131㎡ | 730,000,000원 |
| 2025-08-27 | 개봉동 3** | 제2종일반주거지역 | 173㎡ | 900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.