서울특별시 구로구 가리봉동 88-46

지목 대 준주거지역 2.1평

서울특별시 구로구 가리봉동 88-46은 지목 대, 면적 7㎡(2.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,171,000원(평당 13,788,450원)으로, 2025년 3,729,000원보다 11.9% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 980,000원과 비교하면 35년 동안 325.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가리봉동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,535,000원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,342,960원(평당 18,107,683원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,171,000원 /㎡

평당13,788,450원

합계 (㎡당 × 면적)29,197,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

38,342,960원

㎡당 5,477,566원 · 평당 18,107,683원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 151건의 평당 중간값 8,884,297원으로 보면, 이 땅(7.0㎡)은 약 18,812,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	7㎡ · 2.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,171,000원	평당 13,788,450원	+11.9%
2025년	3,729,000원	평당 12,327,291원	+1.8%
2024년	3,662,000원	평당 12,105,803원	+0.9%
2023년	3,628,000원	평당 11,993,406원	-6.5%
2022년	3,880,000원	평당 12,826,465원	+14.1%
2021년	3,400,000원	평당 11,239,686원	+12.2%
2020년	3,030,000원	평당 10,016,544원	+1.0%
2019년	3,000,000원	평당 9,917,370원	+3.1%
2018년	2,910,000원	평당 9,619,849원	+1.4%
2017년	2,870,000원	평당 9,487,617원	-2.2%

가리봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-10	가리봉동 2*	제3종일반주거지역	4㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-07-13	가리봉동 1**	제2종일반주거지역	36㎡	436,000,000원 지분
2025-10-30	가리봉동 8*	제2종일반주거지역	7㎡	26,000,000원 지분 직거래
2025-09-03	가리봉동 8*	제2종일반주거지역	7㎡	26,000,000원 지분 직거래
2025-08-12	가리봉동 8*	제2종일반주거지역	10㎡	39,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.