서울특별시 구로구 가리봉동 118-16

지목 대 준주거지역 163.0평

서울특별시 구로구 가리봉동 118-16은 지목 대, 면적 539㎡(163.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,535,000원(평당 14,991,758원)으로, 2025년 4,174,000원보다 8.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 770,000원과 비교하면 36년 동안 489.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가리봉동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,535,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,210,062,336원(평당 19,687,927원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,535,000원 /㎡

평당14,991,758원

합계 (㎡당 × 면적)2,444,365,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,210,062,336원

㎡당 5,955,589원 · 평당 19,687,927원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 158건의 평당 중간값 9,457,851원으로 보면, 이 땅(539.0㎡)은 약 1,542,079,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	539㎡ · 163.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,535,000원	평당 14,991,758원	+8.6%
2025년	4,174,000원	평당 13,798,367원	+1.9%
2024년	4,096,000원	평당 13,540,516원	+1.0%
2023년	4,057,000원	평당 13,411,590원	-6.4%
2022년	4,336,000원	평당 14,333,905원	+10.6%
2021년	3,922,000원	평당 12,965,308원	+11.5%
2020년	3,517,000원	평당 11,626,463원	+1.2%
2019년	3,475,000원	평당 11,487,620원	+3.1%
2018년	3,370,000원	평당 11,140,512원	+0.6%
2017년	3,350,000원	평당 11,074,397원	-0.3%

가리봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-10	가리봉동 2*	제3종일반주거지역	4㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-07-13	가리봉동 1**	제2종일반주거지역	36㎡	436,000,000원 지분
2025-10-30	가리봉동 8*	제2종일반주거지역	7㎡	26,000,000원 지분 직거래
2025-09-03	가리봉동 8*	제2종일반주거지역	7㎡	26,000,000원 지분 직거래
2025-08-12	가리봉동 8*	제2종일반주거지역	10㎡	39,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.