서울특별시 광진구 중곡동 190-26

지목 대 제2종일반주거지역 1,266.4평

서울특별시 광진구 중곡동 190-26은 지목 대, 면적 4,186.4㎡(1,266.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,227,000원(평당 20,585,154원)으로, 2025년 5,850,000원보다 6.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 960,000원과 비교하면 36년 동안 548.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중곡동 필지 55곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,972,000원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,241,641,117원(평당 27,828,557원)입니다. 최근 2년 중곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 35,758,872원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

6,227,000원 /㎡

평당20,585,154원

합계 (㎡당 × 면적)26,068,712,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

35,241,641,117원

㎡당 8,418,126원 · 평당 27,828,557원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광진구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 33,487,760원으로 보면, 이 땅(4,186.4㎡)은 약 42,408,432,580원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	4,186.40㎡ · 1,266.4평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	6,227,000원	평당 20,585,154원	+6.4%
2025년	5,850,000원	평당 19,338,872원	+5.6%
2024년	5,539,000원	평당 18,310,771원	+3.0%
2023년	5,379,000원	평당 17,781,844원	-6.2%
2022년	5,735,000원	평당 18,958,706원	+8.1%
2021년	5,305,000원	평당 17,537,216원	+12.9%
2020년	4,700,000원	평당 15,537,213원	+10.6%
2019년	4,250,000원	평당 14,049,608원	+7.9%
2018년	3,940,000원	평당 13,024,813원	+7.9%
2017년	3,650,000원	평당 12,066,134원	+4.6%

중곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값35,758,872원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 20,585,154원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-25	중곡동 3**	준주거지역	189㎡	2,450,000,000원
2026-08-25	중곡동 3**	준주거지역	133㎡	2,450,000,000원
2026-07-30	중곡동 2**	제2종일반주거지역	331㎡	3,600,000,000원
2026-05-13	중곡동 1**	제2종일반주거지역	17㎡	183,890,000원
2026-05-13	중곡동 2*	제2종일반주거지역	127㎡	1,376,990,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.