서울특별시 광진구 구의동 573

지목 하천 자연녹지지역 20,954.8평

서울특별시 광진구 구의동 573은 지목 하천, 면적 69,272㎡(20,954.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 488,000원(평당 1,613,226원)으로, 2025년 467,700원보다 4.3% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 280,000원과 비교하면 18년 동안 74.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구의동 필지 101곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,051,000원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,523,597,600원(평당 2,077,028원)입니다. 최근 2년 구의동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 29,788,956원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

488,000원 /㎡

평당1,613,226원

합계 (㎡당 × 면적)33,804,736,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

43,523,597,600원

㎡당 628,300원 · 평당 2,077,028원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광진구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	하천
용도지역	자연녹지지역
면적	69,272㎡ · 20,954.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	488,000원	평당 1,613,226원	+4.3%
2025년	467,700원	평당 1,546,118원	+3.0%
2024년	454,100원	평당 1,501,159원	+1.7%
2023년	446,600원	평당 1,476,366원	-5.7%
2022년	473,500원	평당 1,565,292원	+8.6%
2021년	436,000원	평당 1,441,324원	+6.1%
2020년	411,000원	평당 1,358,680원	+5.4%
2019년	390,000원	평당 1,289,258원	+5.4%
2018년	370,000원	평당 1,223,142원	+3.6%
2017년	357,000원	평당 1,180,167원	+5.0%

구의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값29,788,956원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,613,226원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-23	구의동 2*	제1종일반주거지역	5㎡	25,970,000원 지분 직거래
2026-10-22	구의동 2*	제1종일반주거지역	5㎡	25,710,000원 지분 직거래
2026-10-15	구의동 2*	제1종일반주거지역	351㎡	434,600,000원
2026-09-20	구의동 5*	제2종일반주거지역	55㎡	320,000,000원 직거래
2026-08-31	구의동 5*	제2종일반주거지역	55㎡	90,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.