서울특별시 광진구 광장동 579
서울특별시 광진구 광장동 579는 지목 대, 면적 16,772.7㎡(5,073.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,625,000원(평당 21,900,859원)으로, 2025년 6,227,000원보다 6.4% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 22년 동안 341.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광장동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,556,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,788,525,113원(평당 29,325,250원)입니다. 최근 2년 광장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 33,057,851원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,625,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광진구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 33,487,760원으로 보면, 이 땅(16,772.7㎡)은 약 169,908,254,620원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 16,772.70㎡ · 5,073.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,625,000원 | 평당 21,900,859원 | +6.4% |
| 2025년 | 6,227,000원 | 평당 20,585,154원 | +3.1% |
| 2024년 | 6,038,000원 | 평당 19,960,360원 | +1.6% |
| 2023년 | 5,944,000원 | 평당 19,649,616원 | -6.2% |
| 2022년 | 6,335,000원 | 평당 20,942,180원 | +16.8% |
| 2021년 | 5,424,000원 | 평당 17,930,605원 | +20.0% |
| 2020년 | 4,520,000원 | 평당 14,942,171원 | +9.7% |
| 2019년 | 4,122,000원 | 평당 13,626,466원 | +6.0% |
| 2018년 | 3,890,000원 | 평당 12,859,523원 | +6.3% |
| 2017년 | 3,660,000원 | 평당 12,099,191원 | +3.1% |
광장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 21,900,859원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-25 | 광장동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-03-04 | 광장동 1** | 준주거지역 | 2㎡ | 15,170,000원 지분 |
| 2026-02-19 | 광장동 2** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-02-19 | 광장동 3** | 제2종일반주거지역 | 29㎡ | 290,000,000원 |
| 2026-02-19 | 광장동 2** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 50,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.