서울특별시 관악구 신림동 1433-55
서울특별시 관악구 신림동 1433-55는 지목 대, 면적 884.3㎡(267.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,880,000원(평당 35,966,995원)으로, 2025년 10,450,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 36년 동안 677.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신림동 필지 204곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,113,500원이고, 이 필지는 그 264% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,034,781,895원(평당 52,466,405원)입니다. 최근 2년 신림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 29건)의 평당 중앙값은 23,497,987원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,880,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 관악구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 116건의 평당 중간값 14,425,244원으로 보면, 이 땅(884.3㎡)은 약 3,858,763,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 884.30㎡ · 267.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,880,000원 | 평당 35,966,995원 | +4.1% |
| 2025년 | 10,450,000원 | 평당 34,545,506원 | +4.2% |
| 2024년 | 10,030,000원 | 평당 33,157,074원 | +0.5% |
| 2023년 | 9,976,000원 | 평당 32,978,561원 | -5.8% |
| 2022년 | 10,590,000원 | 평당 35,008,316원 | +9.7% |
| 2021년 | 9,651,000원 | 평당 31,904,179원 | +17.7% |
| 2020년 | 8,199,000원 | 평당 27,104,172원 | +4.0% |
| 2019년 | 7,883,000원 | 평당 26,059,543원 | +13.5% |
| 2018년 | 6,948,000원 | 평당 22,968,629원 | +7.4% |
| 2017년 | 6,467,000원 | 평당 21,378,544원 | +4.5% |
신림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 35,966,995원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 신림동 3** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 158,000,000원 지분 |
| 2026-09-17 | 신림동 3** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 480,000,000원 지분 |
| 2026-09-16 | 신림동 6** | 제2종일반주거지역 | 185㎡ | 1,430,000,000원 |
| 2026-09-16 | 신림동 6** | 제2종일반주거지역 | 493㎡ | 3,850,000,000원 |
| 2026-09-01 | 신림동 9* | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 3,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신림동의 다른 필지 전체 보기 →
- 신림동 713-1 · 대
- 신림동 724-27 · 대
- 신림동 725-31 · 대
- 신림동 750-38 · 대
- 신림동 759-42 · 대
- 신림동 760-40 · 대
- 신림동 1414-21 · 대
- 신림동 1416-28 · 대
- 신림동 1421-1 · 대
- 신림동 1422-5 · 대
- 신림동 1425-4 · 대
- 신림동 1431-38 · 대
- 신림동 1437-5 · 대
- 신림동 1437-19 · 대
- 신림동 1450-17 · 대
- 신림동 1457-5 · 대
- 신림동 1457-6 · 대
- 신림동 1474-15 · 대
- 신림동 1477-11 · 대
- 신림동 1488-18 · 대
- 신림동 1491-13 · 대
- 신림동 1506-2 · 대
- 신림동 1555-29 · 대
- 신림동 1556-48 · 대
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.