서울특별시 관악구 남현동 1072-100
서울특별시 관악구 남현동 1072-100은 지목 대, 면적 166.4㎡(50.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,805,000원(평당 19,190,111원)으로, 2025년 5,583,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 1,260,000원과 비교하면 35년 동안 360.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남현동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,276,500원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,268,536,464원(평당 25,201,412원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,805,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 관악구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 92건의 평당 중간값 14,425,244원으로 보면, 이 땅(166.4㎡)은 약 726,109,091원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 166.40㎡ · 50.3평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,805,000원 | 평당 19,190,111원 | +4.0% |
| 2025년 | 5,583,000원 | 평당 18,456,226원 | +4.0% |
| 2024년 | 5,368,000원 | 평당 17,745,481원 | +2.6% |
| 2023년 | 5,232,000원 | 평당 17,295,893원 | -6.2% |
| 2022년 | 5,575,000원 | 평당 18,429,779원 | +11.1% |
| 2021년 | 5,019,000원 | 평당 16,591,760원 | +18.0% |
| 2020년 | 4,252,000원 | 평당 14,056,219원 | +7.1% |
| 2019년 | 3,969,000원 | 평당 13,120,681원 | +14.9% |
| 2018년 | 3,454,000원 | 평당 11,418,199원 | +7.8% |
| 2017년 | 3,203,000원 | 평당 10,588,445원 | +4.1% |
남현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-15 | 남현동 1*** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-02 | 남현동 1*** | 제2종일반주거지역 | 333㎡ | 2,500,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.