서울특별시 강서구 화곡동 906-7

지목 대 제3종일반주거지역 40.0평

서울특별시 강서구 화곡동 906-7은 지목 대, 면적 132.1㎡(40.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,298,000원(평당 14,208,285원)으로, 2025년 4,115,000원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 500,000원과 비교하면 36년 동안 759.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화곡동 필지 684곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,674,000원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 745,618,437원(평당 18,659,032원)입니다. 최근 2년 화곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 34,475,917원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,298,000원 /㎡

평당14,208,285원

합계 (㎡당 × 면적)567,765,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

745,618,437원

㎡당 5,644,349원 · 평당 18,659,032원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 23,040,320원으로 보면, 이 땅(132.1㎡)은 약 920,696,970원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	132.10㎡ · 40.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,298,000원	평당 14,208,285원	+4.4%
2025년	4,115,000원	평당 13,603,326원	+3.9%
2024년	3,960,000원	평당 13,090,928원	+0.8%
2023년	3,930,000원	평당 12,991,755원	-6.0%
2022년	4,180,000원	평당 13,818,202원	+23.1%
2021년	3,395,000원	평당 11,223,157원	+15.1%
2020년	2,950,000원	평당 9,752,081원	+7.7%
2019년	2,740,000원	평당 9,057,865원	+10.0%
2018년	2,490,000원	평당 8,231,417원	+10.7%
2017년	2,250,000원	평당 7,438,028원	+8.2%

화곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값34,475,917원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,208,285원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	화곡동 9**	제3종일반주거지역	274㎡	3,000,000,000원
2026-08-10	화곡동 9**	제2종일반주거지역	23㎡	140,000,000원 지분
2026-05-20	화곡동 4**	제3종일반주거지역	254㎡	2,650,000,000원
2026-01-09	화곡동 9**	제3종일반주거지역	2㎡	4,500,000원 지분 직거래
2025-12-29	화곡동 2*	일반상업지역	1㎡	9,710,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.