서울특별시 강서구 마곡동 91
서울특별시 강서구 마곡동 91은 지목 잡종지, 면적 12,497㎡(3,780.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 370,500원(평당 1,224,795원)으로, 2025년 360,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 36,300원과 비교하면 21년 동안 920.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마곡동 필지 62곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,515,000원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,787,673,125원(평당 1,530,994원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
370,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 7건의 평당 중간값 3,793,124원으로 보면, 이 땅(12,497.0㎡)은 약 14,339,309,582원입니다(공시지가 기준 추산보다 +147.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 12,497㎡ · 3,780.3평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 370,500원 | 평당 1,224,795원 | +2.9% |
| 2025년 | 360,000원 | 평당 1,190,084원 | +4.9% |
| 2024년 | 343,200원 | 평당 1,134,547원 | +0.6% |
| 2023년 | 341,200원 | 평당 1,127,936원 | -7.3% |
| 2022년 | 367,900원 | 평당 1,216,200원 | +7.7% |
| 2021년 | 341,500원 | 평당 1,128,927원 | +8.9% |
| 2020년 | 313,500원 | 평당 1,036,365원 | +9.2% |
| 2019년 | 287,100원 | 평당 949,092원 | +7.4% |
| 2018년 | 267,300원 | 평당 883,638원 | +6.6% |
| 2017년 | 250,800원 | 평당 829,092원 | +1.3% |
마곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 마곡동 8** | 준공업지역 | 248㎡ | 873,080,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-01 | 마곡동 8** | 준공업지역 | 172㎡ | 696,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-12 | 마곡동 7** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 3,000,000,000원 |
| 2026-02-24 | 마곡동 8** | 준공업지역 | 150㎡ | 618,310,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-17 | 마곡동 1* | 준공업지역 | 7㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.