서울특별시 강서구 마곡동 4-2
서울특별시 강서구 마곡동 4-2는 지목 전, 면적 215㎡(65.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,410,000원(평당 14,578,534원)으로, 2025년 4,228,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 36년 동안 3,050.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마곡동 필지 69곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,515,000원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,257,365,419원(평당 19,332,957원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,410,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 7건의 평당 중간값 1,189,131원으로 보면, 이 땅(215.0㎡)은 약 77,338,129원입니다(공시지가 기준 추산보다 -93.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 215㎡ · 65.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,410,000원 | 평당 14,578,534원 | +4.3% |
| 2025년 | 4,228,000원 | 평당 13,976,880원 | +3.8% |
| 2024년 | 4,074,000원 | 평당 13,467,788원 | +0.7% |
| 2023년 | 4,045,000원 | 평당 13,371,921원 | -6.0% |
| 2022년 | 4,302,000원 | 평당 14,221,509원 | +18.3% |
| 2021년 | 3,637,000원 | 평당 12,023,158원 | +17.9% |
| 2020년 | 3,084,000원 | 평당 10,195,056원 | +8.9% |
| 2019년 | 2,832,000원 | 평당 9,361,997원 | +9.0% |
| 2018년 | 2,599,000원 | 평당 8,591,748원 | +8.9% |
| 2017년 | 2,386,000원 | 평당 7,887,615원 | +3.8% |
마곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 마곡동 8** | 준공업지역 | 248㎡ | 873,080,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-01 | 마곡동 8** | 준공업지역 | 172㎡ | 696,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-12 | 마곡동 7** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 3,000,000,000원 |
| 2026-02-24 | 마곡동 8** | 준공업지역 | 150㎡ | 618,310,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-17 | 마곡동 1* | 준공업지역 | 7㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.