서울특별시 강서구 공항동 45-18
서울특별시 강서구 공항동 45-18은 지목 대, 면적 1,025㎡(310.1평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,046,000원(평당 26,598,386원)으로, 2025년 7,782,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,900,000원과 비교하면 36년 동안 323.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공항동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,225,000원이고, 이 필지는 그 249% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,041,045,179원(평당 38,834,309원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,046,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(근린상업지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 25,719,007원으로 보면, 이 땅(1,025.0㎡)은 약 7,974,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 1,025㎡ · 310.1평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,046,000원 | 평당 26,598,386원 | +3.4% |
| 2025년 | 7,782,000원 | 평당 25,725,658원 | +2.4% |
| 2024년 | 7,597,000원 | 평당 25,114,087원 | +0.7% |
| 2023년 | 7,543,000원 | 평당 24,935,574원 | -7.8% |
| 2022년 | 8,177,000원 | 평당 27,031,445원 | +10.3% |
| 2021년 | 7,415,000원 | 평당 24,512,433원 | +19.6% |
| 2020년 | 6,201,000원 | 평당 20,499,204원 | +4.1% |
| 2019년 | 5,957,000원 | 평당 19,692,591원 | +8.8% |
| 2018년 | 5,477,000원 | 평당 18,105,812원 | +2.0% |
| 2017년 | 5,367,000원 | 평당 17,742,175원 | +4.0% |
공항동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 공항동 1* | 제2종일반주거지역 | 117㎡ | 829,860,000원 직거래 |
| 2026-05-07 | 공항동 1* | 제2종일반주거지역 | 102㎡ | 690,000,000원 |
| 2026-02-02 | 공항동 4* | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 650,000,000원 |
| 2026-01-13 | 공항동 2* | 제2종일반주거지역 | 27㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-13 | 공항동 4* | 근린상업지역 | 50㎡ | 389,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.