서울특별시 강북구 번동 418-3

지목 대 일반상업지역 703.1평

서울특별시 강북구 번동 418-3은 지목 대, 면적 2,324.3㎡(703.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,730,000원(평당 55,305,867원)으로, 2025년 16,340,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 1,294.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 번동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,468,000원이고, 이 필지는 그 482% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,140,996,931원(평당 79,847,843원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

16,730,000원 /㎡

평당55,305,867원

합계 (㎡당 × 면적)38,885,539,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

56,140,996,931원

㎡당 24,153,937원 · 평당 79,847,843원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강북구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 34,912,361원으로 보면, 이 땅(2,324.3㎡)은 약 24,546,907,973원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	2,324.30㎡ · 703.1평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	16,730,000원	평당 55,305,867원	+2.4%
2025년	16,340,000원	평당 54,016,609원	+2.4%
2024년	15,960,000원	평당 52,760,408원	+1.2%
2023년	15,770,000원	평당 52,132,308원	-1.0%
2022년	15,930,000원	평당 52,661,235원	+5.9%
2021년	15,040,000원	평당 49,719,082원	+6.0%
2020년	14,190,000원	평당 46,909,160원	+2.0%
2019년	13,910,000원	평당 45,983,539원	+2.8%
2018년	13,530,000원	평당 44,727,339원	+2.1%
2017년	13,250,000원	평당 43,801,718원	+3.7%

번동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	번동 4**	제3종일반주거지역	28㎡	430,000,000원 지분
2026-06-18	번동 4**	제3종일반주거지역	25㎡	412,000,000원 지분
2026-06-18	번동 4**	제3종일반주거지역	1㎡	18,000,000원 지분
2026-06-15	번동 4**	제3종일반주거지역	6㎡	57,000,000원 지분
2026-06-15	번동 4**	제3종일반주거지역	6㎡	56,400,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.