서울특별시 강북구 미아동 323-48

지목 대 제2종일반주거지역 56.7평

서울특별시 강북구 미아동 323-48은 지목 대, 면적 187.4㎡(56.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,973,000원(평당 13,133,904원)으로, 2024년 3,892,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 35년 동안 297.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미아동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,089,000원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 958,595,508원(평당 16,909,903원)입니다. 최근 2년 미아동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 27,502,834원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,973,000원 /㎡

평당13,133,904원

합계 (㎡당 × 면적)744,540,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

958,595,508원

㎡당 5,115,238원 · 평당 16,909,903원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 14,495,380원으로 보면, 이 땅(187.4㎡)은 약 821,721,387원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	187.40㎡ · 56.7평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,973,000원	평당 13,133,904원	+2.1%
2024년	3,892,000원	평당 12,866,135원	+1.2%
2023년	3,845,000원	평당 12,710,763원	-6.1%
2022년	4,096,000원	평당 13,540,516원	+9.5%
2021년	3,739,000원	평당 12,360,349원	+8.6%
2020년	3,444,000원	평당 11,385,141원	+4.5%
2019년	3,296,000원	평당 10,895,884원	+8.6%
2018년	3,036,000원	평당 10,036,378원	+8.0%
2017년	2,811,000원	평당 9,292,576원	+3.8%
2016년	2,708,000원	평당 8,952,079원	+3.5%

미아동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값27,502,834원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,133,904원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-03	미아동 4**	준주거지역	169㎡	11,263,000,000원
2026-07-27	미아동 2**	제3종일반주거지역	326㎡	2,711,360,000원
2026-07-11	미아동 4**	제3종일반주거지역	91㎡	500,000,000원 지분
2026-07-01	미아동 4**	제3종일반주거지역	91㎡	580,000,000원 지분
2026-06-12	미아동 8**	제2종일반주거지역	13㎡	107,330,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.