서울특별시 강동구 암사동 483-44

지목 대 제2종일반주거지역 41.3평

서울특별시 강동구 암사동 483-44는 지목 대, 면적 136.4㎡(41.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,686,000원(평당 15,490,932원)으로, 2025년 4,521,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 930,000원과 비교하면 36년 동안 403.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 암사동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,335,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 839,390,528원(평당 20,343,468원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,686,000원 /㎡

평당15,490,932원

합계 (㎡당 × 면적)639,170,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

839,390,528원

㎡당 6,153,890원 · 평당 20,343,468원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 40,168,637원으로 보면, 이 땅(136.4㎡)은 약 1,657,398,198원입니다(공시지가 기준 추산보다 +97.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	136.40㎡ · 41.3평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,686,000원	평당 15,490,932원	+3.6%
2025년	4,521,000원	평당 14,945,477원	+3.8%
2024년	4,357,000원	평당 14,403,327원	+1.0%
2023년	4,313,000원	평당 14,257,872원	-7.1%
2022년	4,641,000원	평당 15,342,171원	+8.4%
2021년	4,281,000원	평당 14,152,087원	+9.2%
2020년	3,920,000원	평당 12,958,697원	+8.2%
2019년	3,622,000원	평당 11,973,571원	+8.5%
2018년	3,339,000원	평당 11,038,033원	+8.6%
2017년	3,076,000원	평당 10,168,610원	+10.1%

암사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-15	암사동 6**	개발제한구역	34㎡	70,000,000원
2026-05-15	암사동 4**	제2종일반주거지역	30㎡	280,000,000원 지분 직거래
2026-04-29	암사동 6**	개발제한구역	34㎡	70,000,000원 직거래
2026-04-20	암사동 2**	개발제한구역	409㎡	900,000,000원 직거래
2026-04-20	암사동 2**	개발제한구역	53㎡	50,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.