서울특별시 강남구 역삼동 858-14
서울특별시 강남구 역삼동 858-14는 지목 도로, 면적 8,103.1㎡(2,451.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,360,000원(평당 27,636,404원)으로, 2025년 7,938,000원보다 5.3% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 2,930,000원과 비교하면 25년 동안 185.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역삼동 필지 58곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,830,000원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,939,488,535원(평당 39,140,058원)입니다. 최근 2년 역삼동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 198,014,672원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,360,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 8,103.10㎡ · 2,451.2평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,360,000원 | 평당 27,636,404원 | +5.3% |
| 2025년 | 7,938,000원 | 평당 26,241,361원 | +5.3% |
| 2024년 | 7,542,000원 | 평당 24,932,268원 | +2.2% |
| 2023년 | 7,380,000원 | 평당 24,396,730원 | -4.8% |
| 2022년 | 7,753,000원 | 평당 25,629,790원 | +11.8% |
| 2021년 | 6,936,000원 | 평당 22,928,959원 | +7.3% |
| 2020년 | 6,467,000원 | 평당 21,378,544원 | +11.6% |
| 2019년 | 5,793,000원 | 평당 19,150,441원 | +8.8% |
| 2018년 | 5,324,000원 | 평당 17,600,026원 | +3.3% |
| 2017년 | 5,156,000원 | 평당 17,044,653원 | +3.6% |
역삼동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 27,636,404원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 역삼동 6** | 제1종전용주거지역 | 102㎡ | 201,500,000원 |
| 2026-08-13 | 역삼동 6** | 제1종전용주거지역 | 90㎡ | 610,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 역삼동 7** | 제3종일반주거지역 | 37㎡ | 2,116,350,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-29 | 역삼동 7** | 제3종일반주거지역 | 128㎡ | 5,675,450,000원 직거래 |
| 2026-05-29 | 역삼동 7** | 제3종일반주거지역 | 183㎡ | 8,090,720,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.