부산광역시 해운대구 중동 1369-8

지목 종교용지 일반상업지역 473.1평

부산광역시 해운대구 중동 1369-8은 지목 종교용지, 면적 1,564㎡(473.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,950,000원(평당 16,363,661원)으로, 2025년 4,817,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 820,000원과 비교하면 35년 동안 503.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,855,000원이고, 이 필지는 그 173% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,015,697,808원(평당 25,397,297원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 20,989,112원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,950,000원 /㎡

평당16,363,661원

합계 (㎡당 × 면적)7,741,800,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,015,697,808원

㎡당 7,682,671원 · 평당 25,397,297원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

해운대구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	종교용지
용도지역	일반상업지역
면적	1,564㎡ · 473.1평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,950,000원	평당 16,363,661원	+2.8%
2025년	4,817,000원	평당 15,923,990원	+1.5%
2024년	4,748,000원	평당 15,695,891원	+3.0%
2023년	4,608,000원	평당 15,233,080원	+41.8%
2022년	3,249,000원	평당 10,740,512원	+26.5%
2021년	2,569,000원	평당 8,492,575원	+23.7%
2020년	2,077,000원	평당 6,866,126원	+9.3%
2019년	1,901,000원	평당 6,284,307원	+22.6%
2018년	1,551,000원	평당 5,127,280원	+25.2%
2017년	1,239,000원	평당 4,095,874원	+21.8%

중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,989,112원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,363,661원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	중동 9**	제2종일반주거지역	383㎡	7,400,000,000원
2026-08-07	중동 9**	일반상업지역	150㎡	1,920,000,000원 직거래
2026-07-31	중동 7**	제3종일반주거지역	76㎡	450,000,000원 지분
2026-07-07	중동 6**	제1종일반주거지역	9㎡	33,000,000원 지분 직거래
2026-07-04	중동 7**	제3종일반주거지역	91㎡	470,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.