부산광역시 해운대구 중동 1242-2

지목 도로 일반상업지역 988.6평

부산광역시 해운대구 중동 1242-2는 지목 도로, 면적 3,268㎡(988.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 946,400원(평당 3,128,600원)으로, 2025년 897,200원보다 5.5% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 573,000원과 비교하면 23년 동안 65.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,855,000원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,944,257,192원(평당 5,001,432원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 20,989,112원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

946,400원 /㎡

평당3,128,600원

합계 (㎡당 × 면적)3,092,835,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,944,257,192원

㎡당 1,512,931원 · 평당 5,001,432원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

해운대구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	일반상업지역
면적	3,268㎡ · 988.6평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	946,400원	평당 3,128,600원	+5.5%
2025년	897,200원	평당 2,965,955원	+1.9%
2024년	880,400원	평당 2,910,418원	+3.1%
2023년	854,000원	평당 2,823,145원	-2.7%
2022년	877,800원	평당 2,901,822원	+21.7%
2021년	721,000원	평당 2,383,475원	+26.3%
2020년	570,900원	평당 1,887,276원	+16.9%
2019년	488,400원	평당 1,614,548원	+15.6%
2018년	422,400원	평당 1,396,366원	+16.4%
2017년	363,000원	평당 1,200,002원	+22.2%

중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,989,112원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,128,600원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	중동 9**	제2종일반주거지역	383㎡	7,400,000,000원
2026-08-07	중동 9**	일반상업지역	150㎡	1,920,000,000원 직거래
2026-07-31	중동 7**	제3종일반주거지역	76㎡	450,000,000원 지분
2026-07-07	중동 6**	제1종일반주거지역	9㎡	33,000,000원 지분 직거래
2026-07-04	중동 7**	제3종일반주거지역	91㎡	470,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.