부산광역시 해운대구 좌동 1132
부산광역시 해운대구 좌동 1132는 지목 잡종지, 면적 133,178㎡(40,286.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,700원(평당 41,984원)으로, 2025년 12,500원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 323.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 좌동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,365,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,316,932,329원(평당 57,511원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 3건의 평당 중간값 68,730,340원으로 보면, 이 땅(133,178.0㎡)은 약 2,768,894,285,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 +119406.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 133,178㎡ · 40,286.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | +1.6% |
| 2025년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +1.6% |
| 2024년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +0.8% |
| 2023년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | -5.4% |
| 2022년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | -12.8% |
| 2021년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +6.5% |
| 2020년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +3.0% |
| 2019년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +7.1% |
| 2018년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | +7.7% |
| 2017년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +8.3% |
좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 좌동 9** | 제2종일반주거지역 | 172㎡ | 1,280,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.