부산광역시 해운대구 재송동 1184-23

지목 임야 제2종일반주거지역 59.0평

부산광역시 해운대구 재송동 1184-23은 지목 임야, 면적 195㎡(59.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 838,300원(평당 2,771,244원)으로, 2025년 816,300원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 36년 동안 319.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 재송동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,402,500원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 461,294,671원(평당 7,820,223원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

838,300원 /㎡

평당2,771,244원

합계 (㎡당 × 면적)163,468,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

461,294,671원

㎡당 2,365,614원 · 평당 7,820,223원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

해운대구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제2종일반주거지역
면적	195㎡ · 59.0평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	838,300원	평당 2,771,244원	+2.7%
2025년	816,300원	평당 2,698,516원	+1.9%
2024년	800,900원	평당 2,647,607원	+0.8%
2023년	794,500원	평당 2,626,450원	-5.0%
2022년	835,900원	평당 2,763,310원	+15.1%
2021년	726,400원	평당 2,401,326원	+17.4%
2020년	618,500원	평당 2,044,631원	+12.0%
2019년	552,400원	평당 1,826,118원	+9.5%
2018년	504,400원	평당 1,667,440원	+36.8%
2017년	368,700원	평당 1,218,845원	+2.3%

재송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	8㎡	27,140,000원 지분 직거래
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	7㎡	27,140,000원 지분 직거래
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	11㎡	27,140,000원 지분 직거래
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	7㎡	27,140,000원 지분 직거래
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	2㎡	27,140,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.